أزمة السكن الأمريكية: هل تؤثر أسعار المنازل على انتخابات الكونغرس؟

لم يعد امتلاك منزل في الولايات المتحدة هدفًا سهل المنال، حتى مع وجود وظيفة مستقرة ودخل منتظم. فمع ارتفاع أسعار العقارات، وفوائد القروض، وتكاليف المعيشة، يجد ملايين الأمريكيين، خاصة الشباب من الطبقة الوسطى، أنفسهم مضطرين لتأجيل حلم التملك. أصبحت تكلفة شراء منزل تفوق قدرتهم على الادخار والاقتراض.

تكشف الأرقام حجم هذا التحول؛ فقد بلغ السعر الوسيط للمنازل القائمة المبيعة 417,500 دولار في سبتمبر 2026، وفقًا للرابطة الأمريكية للوسطاء العقاريين. ومع اقتراب انتخابات التجديد النصفي للكونغرس في 3 نوفمبر، تتحول أزمة السكن إلى اختبار سياسي جديد، مع تساؤلات حول قدرة الجمهوريين والديمقراطيين على إعادة حلم التملك إلى متناول جيل يواجه صعوبة متزايدة في تحقيق الاستقرار الاقتصادي.

ارتفاع أسعار العقارات

اتسعت الفجوة بين أسعار المنازل ودخول الأسر الأمريكية في السنوات الأخيرة، مما جعل امتلاك مسكن أكثر صعوبة، لا سيما للمشترين لأول مرة. ورغم تباطؤ ارتفاع الأسعار إلى 1.3% سنويًا في سبتمبر 2026، سجل السعر الوسيط للمنازل القائمة المبيعة أعلى مستوى له في شهر سبتمبر على الإطلاق، حسب الرابطة الأمريكية للوسطاء العقاريين.

توضح المقارنة مع السنوات السابقة حجم التحول؛ فقد ارتفعت أسعار المنازل القائمة بنسبة 54% منذ عام 2020، لتصبح قيمتها تقارب خمسة أضعاف متوسط الدخل الأسري، مقارنة بنحو ثلاثة أضعاف هذا الدخل في التسعينيات، بحسب تقرير